역대급 배당주 : 리얼티 인컴의 미래는?

잘 아시는 배당주 리얼티 인컴이 올해(2023년) 들어 주가가 약 11% 넘게 빠졌습니다.
 

 
현재 배당율이 5%대입니다. 리얼티 인컴의 좋은 점은 월마다 배당금이 들어온다는 겁니다. 

그런데 리얼티 인컴의 미래는 어떨까요?

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# 2023년 3월 28일자 한국경제 기사입니다.

미국 주택시장이 여전히 뜨거운 이유 [심형석의 부동산정석]

 
# 미국 주택시장이 호황을 누리는 가장 큰 이유는 우리와 같이 매물 부족에 있습니다. 2021년 말 현재 매물로 나와 있거나 계약 중인 전체 주택 수는 91만 채로 미국중개사협회(NAR)가 1999년 기존 주택 재고를 집계하기 시작한 이래 가장 적습니다. 팬데믹 기간 모기지 금리가 사상 최저 수준으로 유지한 데다 안 그래도 비정상적으로 적었던 주택공급이 더 줄었기 때문입니다. 더 큰 문제는 적당한 가격(affordable price)에 살 수 있는 주택의 비중이 2019년 말과 비교하면 10% 가까이 감소했다는 데 있습니다.
 

 
주택매매 시장만의 문제는 아닙니다. 2021년 미국 임대주택시장도 큰 호황을 누렸습니다. 글로벌부동산회사 CBRE에 의하면 미국의 멀티패밀리 임대시장의 전국적인 공실률은 2.5%에 그쳐 신기록을 경신하는 중입니다. 2022년 임대시장에 대한 예측 또한 긍정적입니다. 지속적인 경기회복과 일자리 창출, 임금 상승 그리고 가구의 분화로 인해 주택시장의 임대수요는 계속될 것으로 예상했습니다. 임대료 또한 플러스로 전환됐습니다. CBRE가 조사한 69개 시장 중 49개 시장은 두 자리수 증가를 보였다고 합니다. 3곳을 제외하고는 팬데믹 이전 수준을 초과한 임대료를 받고 있다고 합니다.

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어떻습니까?
 
주가 하락기에 들어가면 배당수익과 향후 매도수익을 동시에 얻을 수 있을 것이라고 보입니다.
 
게다가 올해 2월에는 배당금 인상 발표까지 했습니다. 

119th Common Stock Monthly Dividend Increase Declared by Realty Income

# 월별 배당 회사(The Monthly Dividend Company®)인 리얼티 인컴 코퍼레이션(Realty Income Corporation, 뉴욕증권거래소: O)이 오늘 이사회가 회사의 보통주 월 현금 배당금을 주당 0.2485달러에서 0.2545달러로 인상하기로 결정했다고 발표했다. 배당금은 2023년 3월 1일 현재 기록상 주주에게 2023년 3월 15일에 지급되며, 이는 전년 동기 대비 3.2% 인상된 금액입니다. 이는 1994년 Realty Income이 뉴욕증권거래소에 상장된 이후 119번째 배당금 인상입니다. 2월 배당금의 기 배당일은 2023년 2월 28일입니다. 새로운 월 배당금은 이전 연간 배당금인 주당 2.982달러에 비해 주당 3.054달러의 연간 배당금을 나타냅니다. - 출처 : 센디에이고, 2023년 2월 14일

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어떻습니까?
 

 
잘 읽어보시고, 판단해 보시기 바랍니다.
 
투자는 여러분의 선택입니다^^